Техническое состояние зданий и сооружений зависит от правильной работы инженерных систем. Для оценки их функциональности или обнаружения некачественной работы проводится экспертиза. Экспертиза инженерных систем — это комплекс мероприятий, направленных на обследование инженерных систем: оборудования, сетей и их составляющих, на соответствие объема, состава, состояния и качества монтажа нормативным актам.
Порядок проведения
Экспертиза представляет комплексную проверку, которая включает в себя исследование следующих систем:
- канализации;
- водоснабжения;
- теплоснабжения;
- отопления.
Проведение такой экспертизы позволяет выявить недоброкачественное выполнение монтажа подрядчиками, а также определить процент износа здания и конструкций.
Сроки проведения экспертизы варьируются в зависимости от площади объекта исследования. Если она достаточно большая, то проверку разбивают на несколько этапов. Первоначально проводится осмотр самого здания. После этого исследуют каждую систему в отдельности. Работы должны выполняться тщательно и скрупулезно. В результате эксперт даст оценку текущего состояния здания, его функционала и соответствия инженерных систем нормативным документам.
Таким образом, в результате экспертизы определяется:
- Текущее состояние здания и инженерных систем.
- Работоспособность систем.
- Дефекты при строительстве.
- Соответствие нормам и СниП.
Также анализируются причины, по которым могли возникнуть дефекты. И определяют возможно ли дальнейшее функционирование здания и систем, необходим ли ремонт или внесение изменений.
По результатам исследования составляют и подписывают акт.
Актуальность экспертизы инженерных систем
Проведение экспертизы инженерных систем обязательно в ряде случаев:
- При изменении свойств и качеств объекта.
- При обнаружении нарушения в технологии.
- Для определения состояния здания и систем.
- Для выявления причин дефектов.
Она необходима при возникновении разногласий между заказчиком и подрядчиком. А также ее используют в судебных разбирательствах.
Проведением экспертизы инженерных систем занимаются специализированные компании, имеющие в своем штате квалифицированных экспертов.
