Планируете обзавестись квартирой в новостройке? Отличное решение! В этом случае надо выбрать подходящий жилой комплекс, квартиру, а также вариант ее отделки. Застройщики предлагают разные виды ремонта – и у каждого из них есть свои плюсы и минусы.
Черновая отделка
Первый вариант отделки – черновая. Уже на этапе строительства дома прокладываются коммуникации, ставятся перегородки и отопительные приборы. Стяжка пола залита, стены оштукатурены. Ремонт квартиры в новостройке потребует больших затрат денег и времени, но все же часть работ уже сделана.
Предчистовая отделка
Стяжки пола залиты, поверхности оштукатурены и зашпаклеваны. Проведены все инженерные коммуникации – есть вентиляционная система, электричество, трубы. Предусмотрены отопительные приборы, оконные откосы и подоконники тоже в наличии.
Преимущество – экономия денег, времени и нервов. Самые сложные работы уже проведены. Вам остается только доделать финишные работы.
Есть и недостатки: в частности, такая квартира обойдется дороже, чем жилье с черновой отделкой или вовсе без нее. Если вы задумаете сделать перепланировку, то столкнетесь со сложностями – в отличие от тех квартир, где вовсе нет межкомнатных перегородок.
Чистовая отделка
В такой квартире ремонт и отделка полностью выполнены. То есть в дополнение к указанным выше работам на кухне и в санузлах есть плитка, в помещениях – обои или окраска. Уложено напольное покрытие – плитка, линолеум или ламинат. Потолок – стандартный, покрытый краской, или натяжной. Все межкомнатные двери установлены, сантехника и плита подключены, розетки и выключатели – уже на своих местах.
Основное преимущество – в том, что заселяться в квартиру можно сразу, как подписан договор купли-продажи и выданы ключи. Все, что вам нужно – это закупить мебель. Расходовать деньги на стройматериалы и договариваться с бригадами рабочих не придется – все это за вас сделал застройщик.
Квартира с отделкой обойдется дешевле, чем жилье, где все нужно делать с нуля. Хотя бы потому, что застройщики могут закупать стройматериалы по оптовым ценам. А когда вы начнете приобретать материалы, то увидите, что цены на них гораздо выше и продолжают расти.
Есть и определенные недостатки:
- Чем ниже класс жилья, тем сомнительнее качество использованных стройматериалов. К тому же застройщик будет использовать только все самое дешевое – бюджетный линолеум, простые обои. Если дом повыше классом, то вы сможете рассчитывать на паркетную напольную доску, привлекательные виниловые обои.
- Обычно застройщики придерживаются типовых проектов. Выглядят они стильно и современно, но все – как под копирку. Для творчества и самовыражения не остается места.
- Вероятны дефекты и недочеты, которые застройщик пытается скрыть. Во время осмотра объекта лучше пригласить на встречу опытного специалиста, который все измерит, оценит и сообщит вам результат.
Но если вы не против типового ремонта, причем ключи от жилья вам нужны прямо сейчас – покупайте квартиру с чистовой отделкой. Сразу после этого вы можете справлять новоселье. Особенно вариант актуален для тех, кто берет жилье в ипотеку, да еще и по льготной ставке.
